More info

Zarabiaj gwarantowane 6% w skali roku

Pasywny dochód dla Ciebie
i bezpieczna przystań dla Twojego kapitału

Umowa najmu z operatorem na okres do 10 lat.

6% rocznie wartości zakupionego mieszkania wypłacane w kwartalnych ratach niezależnie od obłożenia.

Operator pokrywa wszystkie koszty funkcjonowania lokalu, wspólnoty i ubezpieczenia.

Właściciel w odróżnieniu od Operatora może rozwiązać umowę i wycofać mieszkanie spod obsługi operatora bez konsekwencji z trzymiesięcznym wypowiedzeniem.

Właściciel pokrywa koszt wykończenia mieszkania.

Operator na własny koszt będzie dokonywał uzupełnień, napraw, modernizacji oraz ewentualnej wymiany wyposażenia i elementów wykończeniowych.

Dodatkowym bonusem obok pasywnego dochodu w postaci 6% w skali roku jest wzrost wartości nieruchomości w czasie.

Aparthotel Blich to idealne rozwiązanie dla osób, które marzą o własnej nieruchomości i chcą, aby pracowała ona sama na siebie, jednocześnie nie tracąc czasu i środków na przygotowanie lokalu do wynajmu oraz jego bieżącą obsługę i reklamę. Zakup mikro apartamentu w inwestycji Aparthotel Blich to opłacalny instrument inwestycyjny, który gwarantuje pewny zysk. Jest to również ciekawa propozycja dla osób, które posiadają już kilka mieszkań przeznaczonych na wynajem, ale chcą zdywersyfikować swoje portfolio inwestycyjne.

Lokale są podzielone na apartamenty znajduące się w przedziale od 18,68 do 21,94 m2.

W zależności od wielkości mają po 2 lub 3 mikroapartamenty (kawalerki).

Lokalizacja w centrum i nowe budownictwo czynią je bezkonkurecyjnymi na rynku wynajmu mieszkań.

Apartamenty są chętniej wybierane na miejsca noclegowe niż pokoje hotelowe. Wszystko dzięki kluczowym korzyściom:

  • Są pełnoprawnymi mieszkaniami (aneks kuchenny)
  • Mają znaczenie większe powierzchnie (standardowy pokój czterogwiazdkowego hotelu ma 12 m2)
  • Oferują większą prywatność i dyskrecję
  • Są korzystniejsze cenowo
  • Mają lokalny, a nie sieciowy, sznyt

Lokalizacja

Aparthotel Blich znajduje się w ścisłym i historycznym centrum Bielska-Białej.

  • 300 m od starówki
  • 10 m głównej siedziby PZU i PKO BP
  • 100 m od Sądu Rejonowego
  • 200 m od głownej arterii miasta
  • 250 m od Teatru Polskiego i Poczty Głównej
  • 200 m od przystanku autobusowego

Operator wybiera miasta i lokalizacje, które gwarantują odpowiednie obłożenie i stopę zwrotu z kapitału biorąc pod uwagę istnienie innych tego typu inwestycji oraz popyt na pokoje hotelowe generowany przez klienta biznesowego.

W 2015 roku BielskoBiała dla wszystkich obiektów hotelowych według danych GUS miało 42,6% obłożenia. Z czego obiekty położone w centrach miast mają średnio 50% większe obłożenie niż wynika to ze średniej dla całego miasta.

Szczególnie istotne jest też równomierne obłożenie obiektów hotelowych w roku. Według danych GUS, Bielsko-Biała wykazuje miesiąc do miesiąca podobne poziomy wykorzystania pokoi hotelowych. Bez wahań związanych z sezonami, które cechują typowo turystyczne miejscowości, co jest istotne dla stabilności przychodów.

Miasto należy do 8% najbogatszych gmin w Polsce. Z poziomem bezrobocia 3.7%. To czwarty okręg przemysłowy kraju, generujący 5% PKB. Obecność obcego kapitalu, szczególnie włoskiego i angielskiego w segmencie automotive sprawia, że jest duże zapotrzebowanie na odpowiedniej jakości miejsca noclegowe.

Wybierz swój apartament

Dostępne są trzy warianty mieszkań podzielonych na dwa lub trzy 20-metrowe mikroapartamenty. Operator zajmuje się ich pełną obsługą, promocją i wynajmem. Pokrywa koszty: wspólnoty, ubezpieczenia lokali, ich ochrony oraz sprzątania. Po stronie właściciela pozostaje podatek od nieruchomości.

W cenie lokalu nie jest zawarte jego wykończenie oraz urządzenie. Wykończenie w standardzie czetrogwiazdkowego pokoju hotelowego w przypadku wykonania go przez Operatora to koszt 1 500 zł netto (8% VAT) na metr kwadratowy powierzchni. Można je też wykończyć we własnym zakresie na podstawie wytycznych Operatora.

Lokale w każdym momencie można przemodelować z podzielonego na mikroapartamenty na jedno większe. Zostały zaprojektowane z mysłą o takim scenariuszu. Zatem jest to elastyczny produkt na różne czasy.

Ogromnym atutem jest lokalizacja. Ścisłe centrum sprawia, że takie mieszkanie zawsze się wynajmie a jego cena będzie rosła w czasie (dodatkowy zysk dla inwestora oprócz gwarantowanych 6%). Szczególnie kiedy mówimy o nowym budownictwie, którego w centrum praktycznie nie ma.

Wariant M1

Powierznia lokalu 43,01 m2
Liczba apartamantów 2 (21,94 m2, 20,23 m2)
Wartość inwestycji (ile to kosztuje) 273 113 zł
Roczny, gwarantowany czynsz najmu 16 386 zł
Zwrot z inwestycji po 5 latach 81 930 zł
Zwrot z inwestycji po 10 latach 163 860 zł

Wartość nie uwzględnia dodatkowego bonusu w postaci wzrostu cen nieruchomości w czasie.

6%

Wariant M2

Powierznia lokalu 40,49 m2
Liczba apartamantów 2 (20,37 m2, 17,91 m2)
Wartość inwestycji (ile to kosztuje) 257 111 zł
Roczny, gwarantowany czynsz najmu 15 426 zł
Zwrot z inwestycji po 5 latach 77 130 zł
Zwrot z inwestycji po 10 latach 154 260 zł

Wartość nie uwzględnia dodatkowego bonusu w postaci wzrostu cen nieruchomości w czasie.

6%

Wariant M3

Powierznia lokalu 63,97 m2
Liczba apartamantów 3 (19,48 m2, 22,44 m2, 18,68 m2)
Wartość inwestycji (ile to kosztuje) 406 209 zł
Roczny, gwarantowany czynsz najmu 24 372 zł
Zwrot z inwestycji po 5 latach 121 860 zł
Zwrot z inwestycji po 10 latach 243 720 zł

Wartość nie uwzględnia dodatkowego bonusu w postaci wzrostu cen nieruchomości w czasie.

6%